N'sBau

  • 東京都渋谷区西原一丁目

  • 京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩5分

  • 2006年築 / 3階建 / 8戸 / RC造

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価格偏差値

59.6
割安

推定相場価格より15.3%割安

販価
12,000万円
163.1万円/㎡
相場
14,162万円
192.5万円/㎡
7,420
11,915
16,409
20,904
AI査定結果
推定相場価格
14,162万円
192.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,915万円〜16,409万円
161.9万円/㎡〜223.0万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年4月29日
N'sBau
12,000万円（163.1万円/㎡）/ 2階 / 73.57㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は173.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（163.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/2212,000万円163.1万円1階 73.57㎡ 1LDK+S南西
2026/04/2212,000万円163.1万円2階 73.57㎡ 1LDK+S南西
2026/03/0813,500万円183.5万円2階 73.57㎡ 1LDK+S南西
2026/03/0713,500万円183.5万円1階 73.57㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は169.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（163.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/22
N'sBau
渋谷区西原一丁目
幡ケ谷駅5分 12,000万円163.1万円73.57㎡1LDK+S2階 / 3階建 南西2006年8戸RC
2024/02/07フォルム代々木公園リベディア
渋谷区富ケ谷二丁目
代々木公園駅8分 9,280万円149.6万円62.03㎡1LDK+S3階 / 4階建 東2005年22戸RC
2025/12/01ピアース笹塚
渋谷区笹塚三丁目
笹塚駅7分 10,480万円163.5万円64.11㎡2LDK2階 / 6階建 南東2011年31戸RC
2026/04/20藤和シティホームズ初台
渋谷区本町四丁目
初台駅9分 10,480万円149.5万円70.09㎡3LDK3階 / 6階建 南西2002年39戸RC
2025/07/15グランヴェール代々木西原
渋谷区西原二丁目
幡ケ谷駅7分 10,800万円178.7万円60.42㎡2LDK3階 / 6階建 南2001年26戸RC
2025/09/10メゾンヴェール幡ケ谷
渋谷区本町一丁目
幡ケ谷駅5分 8,380万円144.4万円58.02㎡1LDK2階 / 5階建 南2004年33戸SRC
2024/05/06ピアース初台
渋谷区本町一丁目
初台駅3分 7,980万円133.2万円59.89㎡1LDK1階 / 5階建 南西2006年28戸RC
2025/09/16日神パレステージ初台オペラ通り
渋谷区本町一丁目
初台駅1分 11,500万円191.6万円60.02㎡2LDK8階 / 9階建 北東2011年30戸RC
2026/01/17ファミールグラン代々木の杜
渋谷区初台二丁目
初台駅8分 11,300万円172.5万円65.5㎡2LDK3階 / 4階建 南西2005年44戸RC
2024/06/29エスタードヒルズ代々木西原
渋谷区西原一丁目
代々木上原駅10分 13,900万円182.3万円76.23㎡3LDK3階 / 7階建 西2002年49戸RC
2024/04/29ペアシティ代々木大山アネックスウエスト
渋谷区大山町
代々木上原駅8分 12,990万円161.8万円80.3㎡2LDK2階 / 8階建 南2001年8戸RC
2025/02/16アルス代々木参宮橋コート・アデリオン
渋谷区代々木四丁目
初台駅6分 15,980万円178.2万円89.69㎡3LDK2階 / 6階建 南東2003年35戸RC
2025/10/17代々木デュープレックス
渋谷区代々木四丁目
初台駅5分 13,980万円190.7万円73.29㎡2LDK3階 / 6階建 北西2002年40戸RC
2025/02/16アルス代々木参宮橋COURTADELION
渋谷区代々木四丁目
初台駅7分 15,980万円178.2万円89.69㎡3LDK2階 / 6階建 南東2003年35戸RC
2026/01/19グランベスタージュ代々木
渋谷区初台二丁目
初台駅6分 12,980万円201.0万円64.59㎡2LDK2階 / 4階建 東2001年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、渋谷区では44%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（163.1万円）は渋谷区の平均と比較して41.4%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
渋谷区
278.3万円/㎡
前年比+44.0%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名N'sBau
所在地東京都渋谷区西原一丁目
交通京王新線幡ケ谷駅徒歩5分
築年月2006年
階数3階建
総戸数8戸
建物構造RC
土地権利所有権

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